<p id="hbxy6"></p>
    1. 全國>>

      您的當前位置:海南房產網 > 房產資訊 > 獨家報道 > 買房須知:認購書也有法律效力 簽時可別草率

      買房須知:認購書也有法律效力 簽時可別草率

        編輯:   發布日期:2016-01-31 09:38:07  有效期:發布當天    閱讀 21532 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      購房者在購買商品房時,往往會在簽訂《商品房買賣合同》之前先簽訂房屋認購書,以此確定雙方的買賣意向。然而對于很多次買房的購房者來說,對簽訂認購書的相關流程和手續大都處于懵懂狀態,往往在盲目簽訂之后會出現糾紛。那么,購房者該如何保障自身權益,買到心儀的房子呢?

      草率簽訂認購書 回頭就后悔了

      61歲的張女士現在和老伴住在三十年前單位分的老房子里。眼看著老兩口的歲數越來越大,張女士動了換房子的念頭。2月初,她在南部新城相中一套120多平方米帶電梯的高層,看房當天就與售樓處簽訂了房屋認購書。事后張女士發現,她買的樓層正好是消防連廊,會影響他們的居住舒適度,所以她后悔了。

      認購書有法律效力 不可小視

      一般來說,購房者在買房時,往往會在簽訂《商品房買賣合同》前會先簽訂房屋認購書。有些購房者認為,房屋認購書與商品房買賣合同不同,它只具有確定雙方買賣意向的作用。但實際上,根據《合同法》的規定:當事人在簽訂正式的房地產買賣、預售等合同前簽訂了意向書等,如果是雙方的真實意愿,而且權利義務內容又不違反現行法律、法規,那就具有一定的法律效力,對雙方均有約束力,所以在簽訂時絕不能疏忽大意。

      “訂金”及“定金”一字之差說道多

      其實,購房者在簽訂房屋認購書時有很多說道,必須逐條閱讀和考慮之后再做定奪,比如認購書上有“定金”及“訂金”之分。在法律上,“定金”對合同的成立、履行起擔保作用,具有特定定金的規則:給付定金的一方如果不履行債務就無權要求返還定金,而接受定金的一方如果不履行債務則應該雙倍返還定金。而“訂金”就不同了,它不對合同起擔保作用,給付訂金的一方不履行債務也可以要求返還“訂金”,接受訂金的一方不履行義務也不必雙倍返還“訂金”?!岸ń稹钡臄殿~一般在5000到1萬元之間,*終以雙方的協商為準。

      簽訂認購書不是“必須的”

      日前有讀者咨詢,如果購房時不簽訂《房屋認購書》,直接簽訂《商品房買賣合同》可不可以?就此,記者查閱相關的法律文件并咨詢了律師,發現對此并沒有明文規定,也就是說,《房屋認購書》并不是房屋買賣的必經程序,簽與不簽取決于購房者和開發商的洽談。

      掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

      海南房產網微信

      長按識別二維碼

      免費看房熱線(0898-66691855

      QQ號:點擊這里給我發消息

      遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

      免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

      更多大家關注的樓盤

      • 魯能山海天

        魯能山海天

        28000元/平方米

        文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內

      • 博鰲海御

        博鰲海御

        19800元/平方米

        瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

      • 官塘學院小鎮

        官塘學院小鎮

        18000元/平方米

        瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區

      • 恒大金碧天下

        恒大金碧天下

        0元/平方米

        儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區

      • 石梅山莊

        石梅山莊

        20000元/平方米

        萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

      • 天來泉二期

        天來泉二期

        12500元/平方米

        瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道

      • 中國海南·?;◢u

        中國海南·?;◢u

        21000元/平方米

        儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南?;◢u展示中心

      • 富力灣

        富力灣

        20000元/平方米

        陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段

      • 龍憩園中園

        龍憩園中園

        23000元/平方米

        萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側

      • 龍棲灣新半島

        龍棲灣新半島

        50000元/平方米

        樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

      客服電話(24小時無假日)

      0898-66691633

      服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

      海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

      • 商務通
      • 網站客服熱線
      • 關注網站微信公眾號
      日韩a一级毛片在线a视频
        
        
        <p id="hbxy6"></p>