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      中指研究院:預計2022年房地產調控長效機制將進一步健全

        編輯:小陸   發布日期:2021-12-05 16:01:04  有效期:發布當天  來源:中國證券報  閱讀 582 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      12月2日,中指研究院發布《中國房地產市場2021年總結暨2022年展望》報告。展望2022年,中指研究院指出,貨幣政策或將持續發力穩經濟,房地產金融監管力度不放松,房地產金融審慎管理將進一步完善,住房信貸環境短期存在改善預期,但全年改善空間有限,貨幣信貸總量保持穩定增長。房地產調控方面,預計2022年中 央仍將堅持“房住不炒”總基調不變,房地產調控長效機制將進一步健全,調控政策保持穩定性,短期存在改善預期。各地保交付政策或將進一步完善。

      中指研究院還預計,2022年全國房地產市場將呈現“銷售面積回落,銷售均價平穩運行,新開工面積繼續下降,投資低速增長”的特點。需求端,房地產行業信貸環境有所改善,推動合理需求正常釋放,但受新房供應端縮量、房地產稅試點落地等因素影響,預計2022年全年商品房銷售面積下降6.8%至8.3%,銷售均價則將延續小幅結構性上漲態勢,漲幅在2%至3.5%之間;供應端,全年宅地成交縮量,疊加房企資金壓力下新開工意愿減弱,新開工將延續調整態勢,同比下降4.0%至5.5%;此外,2022年,竣工周期延續,建筑工程投資仍對開發投資提供支撐,但土地購置費或存在調整壓力,進一步減弱或拖累開發投資額增速收窄至1.5%至3%,上半年投資同比面臨下行壓力。

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