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      二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情?

        編輯:小陸   發布日期:2021-09-09 16:08:11  有效期:發布當天  來源:房天下  閱讀 513 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      新房的火熱程度在*近兩年都被二手房頂下去了,追根溯源,主要是因為二手房整體價格更便宜,所以對一些有需求的人來說是不可 多得的選擇,但盡管如此,一些人還是在資金方面無法滿足需求,所以面對購房仍舊會有按揭的想法,那么二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情?

      二手房可以按揭嗎?

      二手房也是可以按揭的。

      1、遞交材料,提出申請

      買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

      2、評估

      根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定,一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

      3、銀行審批

      銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

      4、交首付,辦理過戶

      審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

      二手房按揭貸款得注意什么事情?

      1、在決定買房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,這期間需要和房屋產權人多做交流,除了考察房屋的質量情況、產權狀況,房屋產權證,產權人的身份證等信息也是需要重 點了解的。

      2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容,除此之外,附加條款也是一定要看仔細的,對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌,尤為謹慎。

      3、為了保證交易安全順利的進行,建議交易雙方就付款方式提前達成協議。過戶完成前支付房款可能引起經濟糾紛,但交易過戶后再支付房款又可能使售房者無法接受,辦理資金托管其實更安全方便。

      4、交易時確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏簽;選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方,確保交錢后能順利過戶,或過戶后房與款兩清。

      了解了二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情的問題情況,二手房雖然是一種比較特殊的房屋,但想要辦理按揭依舊是沒有問題,只不過在按揭辦理過程中會存在著一些難點,畢竟在價格上就比較低,復雜的細節自然會充斥在每一個角落,所以在文章后續提到的注意事項,一定要一個字一個字的看清楚。

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