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      買房子之后,遇到哪些情況可以退房?

        編輯:小陸   發布日期:2021-09-09 15:58:49  有效期:發布當天  來源:搜狐焦點網  閱讀 241 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      買房是人生大事,肯定要慎重又慎重,但也不排除選擇失誤或房屋有問題的情況。退房不是想退就能退,但遇到這些情況購房者可以有理有據的退房。

      一、開發商存在這些問題,可申請退房

      1、開發商若不具備完備的法律文件,購房合同應屬無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。

      2、開發商沒有按期交付房屋。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,并要求返還購房款及支付房款利息。

      3、開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向。

      二、因購房者個人資質出現問題導致無法履行約定

      購房者的住房貸款銀行沒有批準,購房者和開發商對付款方式又不能協商一致,合同無法繼續履行,有權利退房。

      三、房屋本身問題

      1、交房時房屋面積與簽約時誤差超過3%。

      2、房屋主體結構質量不合格,不能交付使用。

      3、房屋質量不合格導致嚴重影響交付使用。

      一言不合就退房是不可能實現的,但購房行為符合上述任意一點,就有權利要求退房,如果開發商不配合,購房者要懂得用法律武器保護自己。

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