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      新房收房時注意事項有哪些?

        編輯:小陸   發布日期:2021-09-07 16:09:57  有效期:發布當天  來源:搜狐焦點網  閱讀 395 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      很多購房者花費了半輩子的積蓄購買了一套新房,到頭來卻因為房子的質量問題而影響到生活的品質。為了避免這種情況發生,購房者就要把握好房屋驗收環節。購房者在拿房的時候,應先將房子驗收全面再在驗收單上簽字,如果房子有質量問題的話,那就需要等到開發商把問題給處理好了才能收房。那么新房收房注意事項有哪些呢?

      1.觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況

      購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具,目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現墻面存在空響,可以用粉筆給圈起來,然后通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房,因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的,如果墻面空鼓就貼上瓷磚,時間久了瓷磚一定會脫落的。

      2.查看門窗質量

      購房者在收驗房屋時,還應查看門窗的質量,比如查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節。如果您家的進戶門距離地面的高度低于5公分的話,那就需要找開發商及時處理。如果不能及時處理,地磚粘貼上之后,入戶門可能就無法打開了。

      3.測量房屋實際面積

      購房者在收驗房屋時應帶上卷尺、筆和本子等工具,親自測量下房子的面積,這是因為房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同,如果存在差異且差異值在允許范圍外的話,就要找開發商來解決,大體來講都是采用多退少補的方法。

      4.查看下水道是否通暢

      購房者在收驗房屋時還應該帶上水桶,以便檢驗新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環節的話,等到房子裝修好后才發現下水道不暢的話,那將是很麻煩的。因此大家在驗房時,應往下水道中倒水,看下水是否順暢。如果不順暢,一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中,工人不注意,將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

      5.防水驗收

      購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具,來檢驗廚衛空間的防水情況。防水如果出現問題的話,將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見,建議大家在裝修時重新做廚衛防水,這是因為裝修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。

      6.電路的驗收

      *后,購房者還要查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況,是否都能正常使用。電表和電閘開關的位置要安排合理,電表要能正常計數,電閘開關要有可靠的接地措施。該有的電話線路、網線、有線電視線路等,都要進行逐項驗收,確保能正常使用。

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