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      響應專項行動 至少十一城已對投機炒房說“不”

        編輯:小陸   發布日期:2018-08-10 15:34:49  有效期:發布當天  來源:證券日報  閱讀 399 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      7月31日,中共中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”。僅僅過了7天,住房和城鄉建設部召開部分城市房地產工作座談會,對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求。

      這次座談會,透露出來的其中一個信息,是要嚴厲打擊房地產市場存在的亂象。

      會議指出,持續開展房地產市場亂象治理專項行動,嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構,維護人民群眾合法權益。

      值得關注的是,8月7日,國家市場監督管理總局發布的2018年上半年市場環境形勢分析指出,全國價格主管部門組織開展商品房銷售價格行為聯合檢查,檢查房地產開發企業在售樓盤1.5萬家,房地產中介機構門店9572家,查處涉嫌價格違法案件2440件,實施經濟制裁1400萬元。

      此舉有效震懾了違法行為,維護了商品房市場價格秩序。

      事實上,為了維護房地產市場秩序,各部門都在行動。比如,今年6月份,住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門聯合印發《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》,在30個城市先行開展治理房地產市場亂象的專項行動。

      這30個城市,既包括北上廣深等16個熱點城市,還包括一些潛在熱點城市、媒體曝光違法違規行為較多的地方,以及一些已經在對違法違規行為進行整治的城市。

      另外,此次專項行動打擊的對象涉及4類主體、20多項違法違規行為,包括:操縱房價、捂盤惜售、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙;暴力驅逐承租人、捆綁收費、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”;從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓購房人使用公積金貸款等的房地產開發企業;發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

      各地也已經行動。據不完全統計,至少已有11個城市對上述通知有所響應,開展了專項行動。

      比如上述30個城市之一的杭州,8月8日的消息稱,近日,杭州市住保房管局聯合市場監管、公安、物價等八部門下發通知,重點打擊投機炒房、虛假信息和虛假房源發布行為,治理房地產開發企業和中介企業違法違規行為,進一步整頓和規范房地產市場秩序,健全房地產市場監管機制。

      同樣是上述30個城市之一的成都,8月8日的消息稱,即日起至2018年12月底,成都市房管局、市建委、市發改委等11個部門,將聯合在全市范圍內,針對“投機炒房行為”“房地產‘黑中介’違法違規行為”“房地產開發企業違法違規行為”“虛假房地產廣告”開展房地產市場秩序專項整治行動。

      筆者認為,不管是七部門決定在30個城市先行開展房地產市場亂象專項行動,還是各地相繼開展專項整治行動,這一系列的舉措,都是為了進一步遏制投機炒房行為,引導合理預期,促進供求平衡,更好地滿足剛需和改善住房需求。

      同時,這些舉措也有助于進一步規范房地產開發企業、中介機構經營行為,引導買賣雙方誠信履約;有助于規范房地產市場秩序,凈化房地產市場環境,促進房地產市場平穩運行、健康發展。

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