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      13天22省市行動 下半年樓市開啟嚴監管模式

        編輯:小陸   發布日期:2018-07-11 16:31:32  有效期:發布當天  來源:證券時報  閱讀 532 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      自6月28日住建部等七部委決定在30城聯合開展治理房地產市場亂象專項行動后,多地陸續采取措施嚴打投機炒房、穩定市場秩序。證券時報記者梳理統計,6月28日至7月10日,13天內已經有長沙、重慶、武漢、上海、杭州、昆明、???、西雙版納、三亞、寧波、佛山、廈門、大理、唐山、棗莊、臨汾、寧德、陜西省、福建省、廣東省、河南省、浙江省等22個省市采取行動,其中,長沙、重慶、武漢、上海、杭州、昆明、???、寧波、佛山、廈門等10個城市在30城名單內。

      從各地調控措施的內容來看,以遏制投機性購房、整治市場秩序為主。6月28日,在住建部等7部委發布治理市場亂象專項行動通知當天,30城名單中就有3個城市采取行動:重慶出“組合拳”穩控房地產市場;武漢發布剛需優先選房新規;長沙緊急對此前人才落戶購房政策“打補丁”,要求不受購房限制的人才至少博士、正高職稱以上。進入7月,昆明率先出臺限購、預售監管、嚴查市場違法違規行為等調控政策;上海對企業購買商品住宅進行進一步限制;武漢實行二手房房源網上掛牌交易,確保房源信息真實透明;寧波市啟動對互聯網房產中介的全面整治;佛山市將整治房地產市場四類亂象,重點打擊投機炒房;廈門發文遏制投機炒房,同時將重拳整治市場秩序;大理市發文堅決防范查處“炒房”行為,嚴厲打擊違規銷售等突出問題;唐山4部門聯合開展依法打擊房地產領域違法犯罪行為專項行動;寧德發文加強中心城區精準調控,包括控制新房漲幅、新購房限售3年、住房分類別限購等。另外,福建省出臺《房地產行業監管“十不準”行為規范》;廣東省加強住宅用地市場調控穩定市場預期;陜西省出臺商品房搖號公證細則,發現弄虛作假可向公安部門報案;河南省再出“重拳”,從四大方面嚴厲打擊商品房銷售違法違規行為;浙江省 開展以房地產開發企業專項檢查為切入點的“雙隨機”抽查。

      與此同時,多個城市已經開展市場亂象專項整治,并對違法違規行為進行了嚴厲查處。其中,杭州整治樓市亂象,銀保監會浙江監管局開出了6張罰單;??陂_展房地產市場專項巡查,13人5年內不得在瓊買房,3家房產公司被要求停業整頓;西雙版納開展市場秩序專項整治,89家中介機構被停業整頓,210家違規中介被關停;三亞開展市場專項整治,發整改通知書6份,關停售樓處4個;長沙7部門聯合執法檢查專項行動,7家開發商納入“黑名單”,169家中介門店停業整頓。

      中原地產研究中心統計數據顯示,今年6月,各地樓市調控持續,全國超過25個城市發布調控政策,累計房地產調控政策內容多達32次,今年上半年累計樓市調控政策高達192次,相比2017年上半年的116次調控,增加了65%。7月首周,房地產調控超過20次,全國年內房地產調控累計已經超過了210次。

      中原地產 分析師張大偉認為,房地產政策密集發布的 核心原因,是部分城市房價出現了波動,雖然一二線熱點城市房價依然平穩,但是三四線城市房價出現波動?!胺隄q必查是今年上半年房地產市場調控政策歷史 密集的 主要原因,房地產調控的方向不變,平穩依然是趨勢?!彼f。

      張大偉認為,今年上半年,全國超過80個縣級以上城市發布了各類型的調控政策,不僅僅局限在2017年就有的限購、限售、約束信貸等政策加碼,相比2017年全面升級市場監管,并在6月底開始一輪歷史 嚴格的30城市監管。他預計,今年下半年,樓市調控力度將全面超過上半年,調控升級內容將不斷出現,住建部等多部門開始的政策監管將是下半年市場的主要特征,市場將在政策推動下逐漸平穩。

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