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      北京2017春季房展會上海南組團展區人頭攢動

        編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天  來源:人民網-房產頻道  閱讀 1678 次

      閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      14日下午,在北京2017春季房展會上,海南組團展區人頭攢動,每個置業顧問身邊至少有三位購房人圍著咨詢問題。不過,與購房人的熱情相比,置業顧問則冷淡許多。

      記者在展會現場走訪發現,盡管海南省在昨日出臺了新的住房限購政策,但這些政策目前依然難以阻擋購房者在海南置業的熱情。部分購房者希冀在政策細則落地之前的窗口期完成交易。

      來自北京的王阿姨恨恨地說:“這次比姐妹們反應慢了幾個月,三亞的房價就貴一半了?!彼赃呑藥讉€廊坊中年男人,都是已經在海南置有房產的人,這次來房展會,就是想看看海南的項目是不是還有庫存,想再入手幾套。

      “我在海南萬寧有兩套房子,已經每平米漲了8千元,我哥們也都想多買幾套,就來找開發商預定了?!逼渲幸晃粡埿漳凶诱f道。

      記者問起昨日海南出臺限購政策的影響,他們不置可否:“影響可以忽略,不讓外地個人買兩套,我可以用家里人身份證啊。你看,開發商也都不在乎,就旁邊那家,銷售都不搭理我們,不愁賣?!?/p>

      海南省住建廳、省國土資源廳、中國人民銀行??谥行胖薪袢章摵舷掳l《關于限制購買多套商品住宅通知》,明確指出非本省戶籍居民限購1套商品住宅,且根據個人名下貸款記錄,相應提高首付比例。

      魯能·三亞灣一名項目置業顧問表示,目前海南項目的銷售并未受到新政的影響。據他觀察,本次房展會上的北京購房者多數是次在海南置業,而且大部分是全款買房,限購政策對這類購房者的影響甚微。

      “即使自己名下貸款未結清,也可以使用家人的名義來貸款,”他補充道。

      駐扎在海南萬寧一項目的銀行工作人員對記者說,新政雖已出臺,但銀行尚未收到通知,如果材料齊全,一周內可獲知銀行是否批貸,很多購房者希望趕在政策落實之前簽訂合同。

      “以萬寧為例,平均房價大概是2萬元每平米,一套80平的公寓,總價在160萬左右。根據新政,即使是購買二、三套房,新政后首付提高了20-30萬左右,也在可接受范圍內,”她這樣分析北京購房者心理。

      “這次限購是以個人為單位限購,以家庭為單位限貸,實際上限貸才是我們認為應該著手的,所以這次限購其實屬于很寬松的范圍?!睍r分·亞龍灣項目的負責人分析道:“而且,不像北京對于限購的令行禁止,來自全國各地的買房人對海南限購沒什么感觸?!?/p>

      就上述現象,記者采訪到海南房地產業協會秘書長王靜,她認為,大部分開發商和購房者對限購政策反應不明顯,正說明政策本身是合理的?!靶抡哪康氖窍拗仆稒C者炒房,促進海南房地產市場健康平穩的發展,我們歡迎真正有自住需求的人來海南置業?!?/p>

      她進一步說明,從本次展會情況來看,北京人在海南次置業的比例還是占大多數的,買房目的主要以養老休閑為主。


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