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    1. 初步了解海南房產

      海南各市縣市容市貌及特色

      海南各市縣房產分布及房價

      海南購房須知

      簽訂合同

      付款買房須知

      驗房與交房

      房屋裝修

      退房須知

      開發商如果不能按時交房怎么辦

      問:開發商如果不能按時交房怎么辦?

      答:如果是開發商的原因沒能按期交房,開發商應按照合同約定向業主進行違約賠償,業主也可以根據合同約定提出退房。

      具體方法如下:

      a.首先,按合同約定來看,若合同內有約定逾期交樓的違約賠償,您又滿意該賠償,則可按合同來辦;

      b.如果合同內沒有明確約定,您可盡量向開發商爭取補償,因為目前海南房價漲幅較大,選擇退房很不劃算,若有精力的話,可向開發商磨到較大的補償,要知道開發商大多欺軟怕硬,也怕麻煩,只要要求不太過分他們大多能接受,可提出的賠償包括:物業管理費的減免、贈送一些小的建材設備或家具家電等;

      c.如果發現房屋整體質量有問題,或有資金壓力或有更好的房子選擇,可選擇要求退房或換房,比如換到自己更滿意的新的一期樓盤去;

      d.若開發商是因為自身實力的問題造成開發進度上不去,這最好退房,因為即使后來逾期造出來了,質量也不敢信任??!

      特別提醒:

      1、如果在約定的時間內業主沒有去收房,則一般被視為開發商已實際將該房交付,業主家將從通知單的最后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。

      2、業主在購房時要寫清楚郵寄地址和聯系電話,以便及時收到交房通知。如果不能如期到場收房,可以書面委托親友收房,也可及時與開發商聯系,另行約定收房時間,并用書面形式確認。

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