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    1. 初步了解海南房產

      海南各市縣市容市貌及特色

      海南各市縣房產分布及房價

      海南購房須知

      簽訂合同

      付款買房須知

      驗房與交房

      房屋裝修

      退房須知

      交房時開發商證書不全怎么辦

      問:海南交房時開發商應提供哪些證書?

      答:海南交房時開發商需要提高的交房證書和內地一樣,分別為《建設工程竣工驗收備案證明書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《建設工程竣工驗收備案表》,俗稱“三書一表”。

      住宅質量保證書

      住宅質量保證書

      住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

      住宅使用說明

      住宅使用說明

      《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用注意事項。

      建設工程竣工驗收備案證明書

      建設工程竣工驗收備案證明書

      建設工程竣工驗收備案表(部分)

      建設工程竣工驗收備案表(部分)

      問:如果交房時,開發商的證書不全怎么辦?

      答:

      1、拒絕收房;

      2、要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

      特別提醒:若開發商具備按期交房條件,是因購房者與開發商就竣工綜合驗收問題而未能辦理房屋交接手續,開發商不承擔延期交房責任。

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