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    1. 初步了解海南房產

      海南各市縣市容市貌及特色

      海南各市縣房產分布及房價

      海南購房須知

      簽訂合同

      付款買房須知

      驗房與交房

      房屋裝修

      退房須知

      瓊海房產區域分布特點及房價概況

      瓊海,海南旅游地產的模范城市,從來就不缺關注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2015博鰲亞洲論壇,習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把??梢钥隙ǖ氖?,瓊海,現在在全國的知名度不亞于三亞、???,優美的自然風光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。

      瓊海樓盤主要集中在哪里?

      瓊海房地產市場區域性特征明顯,基本上可劃分為嘉積鎮(市區)、博鰲鎮、官塘鎮三大板塊,全市在售的新盤在70個左右,房地產開發已非常成熟。

      各板塊的房產有什么亮點與優劣?

      嘉積鎮(市區)

      萬泉河路:

      房產亮點:一線河景、靜謐養生、生態公園、濱河度假

      區域特點:萬泉河路是瓊海著名景觀大道、城市“天然大氧吧”,位于萬泉河濱海風景旅游區內,規劃全長是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮,沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價相對市區的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現房在售,買主99%是注重環境的養生度假一族。

      住萬泉河路,可欣賞旖旎河景與森林海,享受乘龍舟游萬泉河、登沙洲島、釣魚、在公園騎行或舞太極、晨練等濱河風情度假生活。為保持生態完不受破壞,沿河商業配套并不多,目前主要依靠交匯處的善集路與附近銀海路、市中心東風路的商圈配套。政府規劃沿河建建風情商業街,發展前景十分可觀。

      代表樓盤:順澤翠屏灣、萬泉美地三期

      嘉積銀河路

      房產亮點:二線河景、生態公園、濱河度假、交通生活便利

      區域特點:銀河路綠化高,沿街兩旁栽植多種花植,緊接萬泉河路與銀海路、高速路口,享受濱河資源與便捷交通、生活商圈,賣點極具優勢。由于路段不長,引進的項目屈指可數,均以小戶型為主,目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段,無大型規模社區,小區自帶的配套不多,買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群,部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性,使得銀河路房價不比一線河景便宜多少,是多人夢寐以求的黃金地段。

      代表樓盤:萬泉椰風度假公寓、萬泉河月亮灣

      嘉積銀海路

      房產亮點:配套交通成熟、生活商業圈、政府機關匯集地、房價偏低

      區域特點:瓊海市主干道銀海路作為“實力派”區域,區內政府機關單位與各企業、學校、醫院、休閑娛樂場所、及房地產聚集,樓盤多數是適合于大眾的中端小區,規模不大且配套設施簡潔,以板式高層1-3房為主,總體房價偏低,而地段生活便利性更不用說了,十分適合講究出行便捷、工作需要或長久居住的買主。

      代表樓盤:瑞海水城二期、大印經典花園、麗景水岸

      嘉積人民路

      房產亮點:繁華生活商圈、交通便捷、鬧中取靜

      區域特點:人民路是瓊海市較早修建的主干道,也是繁華街區之一,其與東風路相連,并與愛華路相交,銀行、超市、服裝店、賓館勝不勝數,并且途經人民路的公交甚多,這保證了居住者的生活便利;但同時,此區域又鬧中取靜,各樓盤項目比肩相連,生活氛圍濃厚,不少瓊海本地人也選擇買房擇居于此。

      代表樓盤:萬泉語潤、納帕溪谷

      嘉積新海路

      房產亮點:“果園式”新景觀、靜謐度假、養老過冬、學區房

      區域特點:新海路是市政重點打造的特色景觀大道,總投資1.37億元,全程長3456米、寬39米,沿路栽種蓮霧、菠蘿蜜、芒果等熱帶水果樹,爭取建成為“果園一條街”。由于區域生活配套設施建設滯后,只能依靠鄰街生活商圈,區域開發樓盤并不多,城區大規模山水匯園就落戶于此,社區配套很齊全,買主幾乎是來自島外的養老、養生、度假人士。新海路房價相對不高,隨著人氣的提升,區域配套也在日益完善,未來的發展前景很令人期待。

      代表樓盤:山水匯園、京鴻基首郡

      博鰲

      房產亮點:海景度假養生、高端旅游地產、商業投資地產、高爾夫+沖浪+游艇運動娛樂地產

      區域特點:作為海南旅游地產模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應豐富的產品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,受益業主。博鰲旅游資源豐富、美景迭出,海景房具備三亞的觀海效果,卻保留親民房價,高性價比贏得了國內外諸多置業投資者。博鰲是國際化商務、度假社區和國際大型會議中心聚集地,目前公共設施還不夠完善,估計博鰲機場在2016年通航前后,房價再現漲潮。

      代表樓盤:博鰲椰風海岸、海南金灣、博鰲亞洲灣

      官塘

      房產亮點:中老年溫泉療養、山水詩意居家、品質旅游養生、高爾夫度假

      區域特點:官塘開發的樓盤極少,主要以自然風景和養生溫泉而著名,登上官塘著名景區“白石嶺”,就可飽覽萬泉河風貌。由于環境清幽、靜謐,大多苛求環境的候鳥均選擇買房于此養老。目前,區域公共配套不夠完善,但樓盤社區內配套均比較齊全,足夠滿足居者享用,諸如天來泉還設療養院、老年大學、農貿市場等。

      代表樓盤:美嶺湖、天來泉二期

      瓊海各板塊房價情況

      瓊海三大區域的樓盤,各自承載和代表不同類型的需求及產品,房價也有所差異:

      市區屬于比較“平民化”的“平價”旅游地產,購買單價在5000—8000元,一般來說,萬泉河路樓盤房價最高,銀河路次之,依次往下就是銀海路、新海路、人民路;

      官塘是溫泉度假區,著重打造的是精致的養生地產,購買單價在7000—10000元;

      博鰲主要開發一線海景高端旅游商務地產,產品有觀海公寓、店式公寓、花園洋房與多樣別墅,具有投資價值,“全球性”的配套更適合追求多元化運動、活力的年青人以及“商務+度假”型人士,購買單價一般都在10000元以上,但也有部分高性價比樓盤,如博鰲香檳郡等。(注:2015年房價統計數據)

      瓊海購房聯盟熱線:400-664-8866 轉 5999(提供免費專車接送看房服務)

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